+49 (0)621 4963136 info@good-choice.com.de

Türkiye'de Emlak Satın Alma Başvurusu ile ilgili hukuki durum

Türkiye'de Emlak Satın Alma Başvurusu ile ilgili hukuki durum, 07.01.2006 arası Saptanan Kanunu 5444'ü, Türkiye'de gayrimenkul kazanımının mevcut hukuki durumu ve yönetmeliklerini belirler. Yönetmelik, karşılıklılık ilkesine dayanmaktadır. Başlıkların ilkesi, birbirimize ülkenin aynı haklarına sahip oldukları iki farklı ülkenin vatandaşlarını veya tüzel kişilerinin (şirketler) temin edilir. Buna ek olarak, bazı diğer kanunlar sınırlamalar sağlamaktadır:

Yerel koşullar

Yerel koşullar yalnızca bir yerel kalkınma planı olan alanlarda sadece gayrimenkul kazandırabilir. Ayrıca askeri, güvenlik veya stratejik bölgelerde bir mülkiyet elde etmek için bir yabancı için izin verilmiyor.

Alan Kısıtlamaları

Bir yabancı, yalnızca Türkiye'de 2.5 hektar (25.000 m2) arazi kazanabilir. 30 hektarlık alanları için, bakanlar konseyi izni gerekmektedir. Bir ilde sadece toplam alanın% 0.5'i yabancılar tarafından edinilebilir.

Tüzel kişiliklerin (şirketler)

Kısım Emrinset'ler için toplantılar, ticari organizasyonlara izin verilir. İstisna, çeşitli temel vakalar, dernekler, toplumlar, kooperatifler, kamu kurumları için geçerlidir. Yabancı doğrudan yatırım yasalarının altındaki yukarıdaki kısıtlamalar, yabancı sermayeli şirketler için geçerli değildir. Türkiye'de mahkableurlaşmış miras vakumunda, emlak, arazi, apartmanlar gibi Türk miras kanunları uygulanır.

Türkiye'de miras hukuku

Türkiye'de bir Alman vatandaşı, Türkiye'de bir Immovable Estate (Gayrimenkul) bırakırsa, kıvrımların miras hakkını kanıtlamak için bir miras sertifikasına ihtiyaç duyuyor. Bu miras sertifikası, Türk sivil mahkemesinde en az bir heir tarafından uygulanmalıdır. Bu miras sertifikası için en azından bir kültür mirası için bir mukavemetle döner ve uygun bir uygulamayı yapar. Bir irade ve bir zorunlu pay sahipleri olan kişilere mirasik olarak mirasiyete girmediyseniz, mirasın bir beyanı oluşturmak için gerekli olması gerekir. Zorunlu bölüme hak kazanan kişilerin grup, test, çocuk, ebeveynlerin ebeveynleri, aynı zamanda kardeşler içerir. Yabancılar, Türkiye'de varlıkları devralırsa, testatın mevsiminde maruz kaldıklarında bir miras hakkında vergi ödemeleri gerekir. Vergi oranı% 1 ve% 10 arasında.