+49 (0)621 4963136 info@good-choice.com.de

Правовая ситуация в связи с приобретением недвижимости в Турции

Закон о земельном кадастре 5444 от 07.01.2006 определяет текущее правовое положение и регулирование приобретения недвижимости в Турции.
Регулирование основано на принципе взаимности. Принцип взаимности гарантирует гражданам или юридическим лицам (компаниям) двух разных государств, что они имеют взаимно одинаковые права в соответствующей стране.
Кроме того, некоторые другие законы предусматривают ограничения:

Местные условия

Иностранец может приобрести недвижимость только в тех районах, которые уже имеют местный план развития. Иностранцу также не разрешается приобретать недвижимость в военных, охранных или стратегических зонах.

Территориальные ограничения

Иностранец может приобрести в Турции только до 2,5 га (25 000 кв.м.) земли. На площади до 30 га требуется разрешение Совета Министров. В одной провинции только 0,5% от общей площади могут быть приобретены иностранцами.

Ограничения для юридических лиц (компаний)

Приобретение недвижимости в Турции разрешено коммерческим организациям. Исключение распространяется на различные фонды, ассоциации, общества, кооперативы, государственные учреждения. Важно отметить, что в соответствии с Законом "О прямых иностранных инвестициях" вышеуказанные ограничения не распространяются на компании с иностранным капиталом.

Наследственное право в Турции

В случае недвижимого имущества, такого как недвижимость, земля, кондоминиумы, применяется турецкое наследственное право.
Если немецкий гражданин в Турции оставляет недвижимое имущество (недвижимость) в Турции, наследникам необходимо турецкое свидетельство о наследовании, чтобы доказать свое право на наследство.
Это свидетельство о наследовании должно быть запрошено по крайней мере одним наследником в турецком гражданском суде.
Для получения этого свидетельства о наследстве хотя бы один из наследников обращается в любой турецкий гражданский суд и подает там соответствующее заявление.
Если Вы завещаете в соответствии с завещанием, а лица, получающие обязательную часть, не имеют права наследовать, необходимо подать заявление об отказе от наследства.
К лицам, имеющим право на обязательную порцию, относятся супруг/супруга, дети, родители завещателя, а также братья и сестры.
Иностранцы должны платить налог на наследство по турецкому законодательству, если они наследуют имущество в Турции (независимо от национальности завещателя).
Налоговая ставка составляет от 1% до 10%.

.